|
По степени обязательности различаются сроки императивные, диспозитивные и императивно-диспозитивные.
Императивные – установленные в законе сроки, которые не могут быть изменены соглашением сторон. Например, 30-дневный срок для передачи не урегулированных сторонами разногласий по госконтракту на рассмотрение суда (п.2 ст.528 ГК РФ), а также претензионные сроки, закрепленные в ст.126 Воздушного кодекса РФ, ст.403 КТМ РФ, в ст.123 Устава железнодорожного транспорта РФ, сроки исковой давности (как общий, так и специальные), срок приобретательной давности. Остановимся на сроке приобретательной давности подробнее. Течение срока приобретательной давности начинается в момент возникновения владения, за исключением течения срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 304 ГК РФ. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества – 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих.
Из практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав:
Сельская администрация обратилась в арбитражный суд с иском к райпотребсоюзу и обществу с ограниченной ответственностью о признании права муниципальной собственности на занимаемое с 1986 года нежилое здание в силу приобретательной давности.
По решению директивных органов исполком сельсовета в 1986 году разместился в здании, принадлежащем райпотребсоюзу. Последнему было предоставлено другое здание. Однако помещение, в котором размещался исполком сельсовета, райпотребсоюз внёс в уставной капитал созданного им товарищества с ограниченной ответственностью. Ответчики возражали против иска, ссылаясь на то, что в силу приобретательной давности право собственности может возникнуть только на бесхозяйственные вещи. Поскольку в 1986 году оно принадлежало ответчику, а на момент предъявления иска обществу с ограниченной ответственностью, имущество не являлось и не является бесхозным.
Арбитражный суд не согласился с доводами ответчика и рассмотрел исковые требования с учётом положений, содержащихся в ст.234 ГК РФ.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. А в Гражданском кодексе не содержится нормы о том, что вышеуказанная статья применяется только в отношении бесхозяйственных вещей. В данном случае арбитражный суд правильно квалифицировал действия истца и ответчика и обоснованно подобрал законодательную базу к рассматриваемому делу.
Диспозитивные – предусмотренные законом сроки, которые могут быть изменены соглашением сторон. Например, срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ). Если срок в договоре аренды не определён, то он будет существовать столько времени, сколько будет существовать потребность обеих сторон. Как только одна из них утрачивает интерес к сохранению арендных отношений, она вправе заявить требование о прекращении договора аренды. В данном случае использование этого права сопряжено с исполнением стороной-инициатором обязанности о предварительном уведомлении об этом контрагента в целях минимизации тех убытков, которые могут возникнуть у него в связи с прекращением аренды. В этой ситуации важное значение имеет срок такого предупреждения. Если стороны не включили в договор условие о сроке уведомления, действует общее правило, предусмотренное п.2 ст.610 ГК, по которому он равен одному месяцу в случае аренды движимого имущества, и трём месяцам – в случае аренды недвижимости. Из судебной практики:
Департамент имущества города Москвы (далее – департамент) обратился в арбитражный суд города Москвы с иском к московскому открытому акционерному обществу «Энергометаллургмонтаж» (далее – ОАО) об освобождении нежилого помещения. Исковое требование мотивировано тем, что Комитетом по управлению имуществом города Москвы (ныне – департамент) 21.04.98 года с ОАО заключён договор аренды указанного помещения сроком до 31.01.03года. Поскольку по истечении срока договора он не был расторгнут, то считается возобновлённым на неопределённый срок. В соответствии со ст.610 ГК РФ, департамент направил ОАО уведомление от 16.07.03 года об отказе от договора аренды и освобождении арендованного помещения в течение трёх месяцев со дня отправления настоящего уведомления. Однако ответчик освободить помещение отказался.
Решением суда от 24.12.03 года исковое требование удовлетворено: суд обязал ОАО освободить занимаемое помещение.
Суд правомерно удовлетворил исковое требование. Поскольку договором не был установлен срок для предупреждения о прекращении договора аренды, истец правомерно в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ использовал срок, предусмотренный данной статьёй – три месяца для предупреждения другой стороны.
Императивно-диспозитивные - в законе указана максимальная или минимальная величина, в пределах которой срок может устанавливаться по соглашению сторон либо по решению суда. Например, максимальный 5-летний срок действия договора коммерческого найма жилого помещения (п.1 ст.683 ГК РФ) – так, если в договоре срок не определён, то он считается заключённым на пять лет; максимальный годичный срок отсрочки исполнения судебного решения о расторжении договора найма жилого помещения с последующим выселением (п.2 ст.687 ГК РФ); минимальный срок законной гарантии по договору строительного подряда (ч.2 ст.756 и п.1 ст.755 ГК РФ). Как мы видим из вышеизложенного, классификация сроков по степени обязательности справедливо имеет место среди других классификаций гражданско-правовых сроков. Значение императивных, диспозитивных и императивно-диспозитивных сроков состоит в том, что они дают возможность субъектам правоотношений и правоприменителю чётко уяснить порядок практического применения норм закона о сроках с целью последующего установления объема принадлежащих субъекту прав и корреспондирующих им обязанностей.
|
Контакты
Публикации