|
2. Недействительные сделки и их виды
Сделки, в которых нарушено хотя бы одно условие действительности, являются недействительными, то есть не порождающими юридических последствий, вытекающих из существа сделки: если договор дарения признан недействительным, то даритель освобождается от обязанности передать вещь одаряемому, а этот последний лишается права получить вещь.
Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.
Ничтожными являются сделки, которые недействительны с момента их совершения. Поэтому они называются еще абсолютно недействительными, или недействительными сами по себе. К этой категории сделок относятся:
- сделки, не соответствующие законодательству, например незаконная, безлицензионная продажа оружия, боеприпасов, редкоземельных металлов. Законодательство прямо запрещает продажу этих предметов;
- – сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Примером такой сделки можно назвать скупку и перепродажу краденых вещей. Сами по себе эти вещи могут и покупаться, и продаваться (аудио–, видеотехника и др.), но если покупатель приобретает их у вора, зная об этом, то это уже нарушение такого основополагающего принципа правопорядка и нравственности, как собственность, это посягательство на принцип собственности;
- мнимые и притворные сделки. Мнимой называется сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка также является мнимой, но она прикрывает другую сделку, которую стороны действительно имеют в виду и желают совершить. Эта сделка часто бывает противозаконной, поэтому ее прикрывают законной притворной сделкой. При рассмотрении споров по таким сделкам суд применяет правила, относящиеся к прикрываемой сделке, той, которую стороны действительно хотели совершить или уже совершили. В судебной практике прошлых лет часто встречались сделки купли–продажи государственных квартир под видом обмена. Стороны заключали договор обмена квартиры, что было вполне законно, но на самом деле имели в виду и осуществляли куплю–продажу: владельцы худшей квартиры фактически покупали лучшую, что категорически запрещалось законом, поскольку квартиры были государственной собственностью, а чужой собственностью нельзя торговать. Поэтому договор обмена был притворной сделкой, прикрывавшей другую – незаконную. Суд в этих случаях применял правила о незаконных сделках. В настоящее время широко распространена продажа автомашин под прикрытием доверенности на пользование автомобилем. Доверенность является в данном случае притворной сделкой;
- сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными вследствие психического расстройства, а также сделки, совершенные детьми, не достигшими 14 лет. Правда, здесь есть одно исключение: если сделка совершена к выгоде недееспособного, то по требованию его законных представителей она может быть признана действительной;
- сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности. Например, юридическое лицо не имеет права (лицензии) на совершение операций с валютой (покупка, продажа), а совершает подобные сделки. Они являются недействительными;
- сделки с нарушением требований о нотариальном удостоверении или государственной регистрации.
- Другая группа недействительных сделок – оспоримые или относительно недействительные или недействительные по решению суда. Эти сделки в момент их совершения имеют юридическую силу, но затем могут быть оспорены в суде, и последний признает их недействительными. К ним относятся:
- сделки, совершенные несовершеннолетним от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей. Именно они и могут оспорить в суде эту сделку. Это правило не распространяется на тех несовершеннолетних, кто по тем или иным основаниям приобрел полную дееспособность;
- сделки, совершенные гражданами с ограниченной дееспособностью вследствие злоупотребления ими алкоголем или наркотиками. Эти сделки может оспорить в суде попечитель ограниченно дееспособного гражданина;
- сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. В данном случае речь идет о дееспособном гражданине, который в момент совершения сделки был не способен отдавать себе отчет в своих действиях, контролировать их. Это может быть алкогольное опьянение или сильное душевное потрясение. Такую сделку могут оспорить лица, чьи права или законные интересы были нарушены совершением этой сделки. В судебной практике был случай, когда наследники оспорили сделку, совершенную вдовой крупного художника: сразу после его смерти она, будучи в состоянии сильного душевного потрясения, продала за бесценок несколько десятков листов его эскизов.
Оспоримыми являются также сделки с пороками воли. Это группа сделок, в которых нарушено третье условие действительности сделки. К ним относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Какое заблуждение считается существенным? В новом ГК это определено достаточно точно: во–первых, это заблуждение относительно природы сделки; во–вторых, заблуждение относительно тождества предмета сделки, если, к примеру, покупатель приобрел копию картины, полагая, что приобретает оригинал; в–третьих, заблуждение относительно качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Этот случай может встречаться при приобретении аудио–, видеотехники, компьютерных систем, когда приобретенный аппарат имеет более низкие разрешающие возможности, чем имел основания предполагать покупатель.
Общую формулу существенного заблуждения можно выразить так: если бы его не было, то лицо не совершило бы сделку. Вот пример из судебной практики: архитектор Н. приобрел у своего знакомого картину художника Райсдаля «Морской берег». Через два месяца, будучи в Ленинграде, он обнаружил эту картину в Эрмитаже... Оказалось, что у знакомого была подделка, о которой последний не подозревал: картина много лет была собственностью семьи. Сделка была расторгнута, так как, знай, покупатель о подделке, он ни за что бы не купил ее. А вот другой случай: гражданин М. после смерти отца получил в наследство дом и большую библиотеку. В доме он поселился, а библиотека ему не была нужна, и он продал ее по сходной цене. Через несколько месяцев, разбирая бумаги отца, он обнаружил, что библиотека стоила в пять раз дороже запрошенной им цены. И обратился в суд с требованием о признании сделки недействительной, так как он заблуждался относительно стоимости книг. Суд отказал гражданину М., потому что, знай, он цену книг, он бы их все равно продал, но за большую сумму, то есть все равно совершил бы сделку.
Заблуждение, как правило, не связано с виной другой стороны. Хотя ГК и допускает, что заблуждение может возникнуть и по вине другой стороны. Но кодекс не указывает, в чем отличие сделки, совершенной под влиянием заблуждения по вине другой стороны, и сделки, совершенной под влиянием обмана:
- сделки, совершенные под влиянием обмана, – это иная группа недействительных сделок, указанных в ГК. Ясно, что обман включает элемент заблуждения того, кого обманывают;
- сделки, совершенные под влиянием угрозы. Конечно, не всякая угроза влечет недействительность сделки. Если кредитор угрожает должнику законными санкциями, то такая угроза не может быть основанием для признания сделки недействительной. Угроза является основательной, если она противоправна, реальна и непосредственна. Значит, сделка, совершенная под влиянием угрозы, может быть признана судом недействительной при условии угрозы противоправным воздействием (убийством, избиением, поджогом имущества и т.д.), если угроза, будучи осуществленной, действительно могла причинить вред (если угрожающий и в самом деле мог тотчас или в ближайшем будущем осуществить свою угрозу);
- сделки, совершенные под влиянием насилия, то есть причинения физических или моральных страданий самому лицу или его близким. Кого относить к «близким», решается в каждом конкретном случае. Представьте себе, что у одинокого человека пытаются вырвать подпись под договором дарения его квартиры и с этой целью мучают его любимую собаку;
- сделки, совершенные под влиянием стечения тяжелых обстоятельств. Они называются кабальными, и это понятие во многом разъясняет их смысл: человек попал в безвыходное положение и другая сторона, пользуясь этим, навязывает явно невыгодные условия сделки. Например, у голодающих беженцев выменивают золотые украшения за буханку хлеба или ведро картошки.
ГК предусматривает несколько возможных последствий исполнения недействительных сделок.
Во–первых, если исполнена сделка с целью, противной основам правопорядка и нравственности, то все полученное сторонами по сделке изымается в доход Российской Федерации.
Во–вторых, если исполнена недействительная сделка, совершенная по вине одной стороны в ущерб другой (угроза, обман, насилие и т.д.), то потерпевшей стороне возвращается ее имущество, а у виновной стороны изымается в доход государства то ее имущество, которое было предметом сделки. Кроме того, потерпевшая сторона имеет право взыскать и другие убытки. Это так называемая односторонняя реституция.
В–третьих, в остальных случаях сторонам возвращается их имущество. Это двусторонняя реституция.
|
Контакты
